Køb af ekstra jord til nedlagt landbrug, muligheder ?

[Bygork]

Hej

Vi borpå et nedlagt landburg med 1,5 Ha jord.

Vi har et ældre ægtepar til naboer (ikke familie) og kommer godt ud af det med dem i mange år og jeg har jagten hos dem. De har en gård med ca. 25 Ha landburgsjord (forpagtet ud) der ligger lige op af vores. Kan vi købe 10 Ha af dem, eller hvad kræver det ? Vi skal vel have genoprettet landbrugspligten; hvad kræver det og er det en formsag? Umiddelbart vil vi bare forpagte jorden ud igen og måske plante lidt mere til vildtet visse steder.

Hvis de ønsker at sælge det til os til en god vennepris, lad os sige 50.000 pr Ha; kan der så være problemer i denne pris ? Juridisk eller skattemæssigt ?

Er der noget krav til at jorden skal tilbydes til andre landburg også hvis vi vil købe ? f.eks. nabohøring ?

På forhånd tak

Bygork

[DB89]

Angående det sidste, så burde det vist kun være, hvis der er nogen, som har tinglyst forkøbsret.

[Morten87]

Mener vist det er rimeligt omstændingt at få skilt en del af det fra, ikke at det ikke kan lade sig gøre men prøv at hør i den lokale landboforening de kender helt sikkert til reglerne

[Jensen84]

Yes.. Gør som Morten foreslår - få fat i den lokale landboforening.
Hver en af disse sager har forskellige henhold så det er et godt sted at starte.
Hvis nu de sælger jord til 50000 kr så kunne man jo godt være interreseret i hvor det ligger??! [emoji12]

[Bygork]

Jeg ved ikke hvad prisen evt. Vil blive. Intet er afklaret PT. Men nok lavere end markedsprisen, hvis salg. Tror dog kun de vil sælge jord fra til os. Hvis det bliver aktuelt. Og beholde resten selv.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Økobonden]

I øjeblikket har vi nok den mest liberale lov om køb af landbrug i EU. Så du kan frit købe landbrug og jord.

Jeg går ud fra at jeres ejendom ikke er et landbrug men et hus med jord på landet, dvs at i ikke er moms reg. Hvis i flyttet jeres hus over til at være et landbrug bliver i skattepligtige at evt. fortjeneste ved salg af ejedommen, normal person skatte % så bliv under parcelhus reglen = skattefri ved salg

Tror ikke at du skal regne med at kunne købe jord for under 130.000 kr./ ha. En finte er at sælger skal betale skat af hans fortjenseste på jorden og at du ikke kan trække købsprisen fra, så i har begge en intresse i en lav officiel salgs/købs pris og så rest beløb i jyske dollars . Sælger sparer skat - køber lavere pris. staten = og i deler skat del.

En landinspektør kan klare alt omkring salget og er ofte billigere end ejendomsmægler og landboforening.

[Tranberg]

Er der ikke noget om at jord skal tilbydes de omkringliggende landbrug?

Hvad er grunden til at nedlagte landejendomme har så grotesk lidt jord tilbage?

Det er ulige meget lettere at forpagte ubrugt jord ud til nabobonden end at få så meget som en halv fodboldbane til kramperne forpagtet fra ham.

[Jensen84]

Under 2 ha så er det ikke landbrugspligt på ejendommen mere.. Plus den er nemmere at sælge ;) det er mange penge at købe jord for til 125-145.000 kr bare fordi man vil forpagte det til naboen [emoji57]

[EGJ]

Hvis du kan få det til 50.000 kr pr ha, er det bare at købe alt hvad du formår. Sælger skal betale skat af overskuddet.
Hvorfor i alverden han vi sælge til under halv pris er mig en gåde...

[Slettes3]

I øjeblikket har vi nok den mest liberale lov om køb af landbrug i EU. Så du kan frit købe landbrug og jord.

Jeg går ud fra at jeres ejendom ikke er et landbrug men et hus med jord på landet, dvs at i ikke er moms reg. Hvis i flyttet jeres hus over til at være et landbrug bliver i skattepligtige at evt. fortjeneste ved salg af ejedommen, normal person skatte % så bliv under parcelhus reglen = skattefri ved salg

Tror ikke at du skal regne med at kunne købe jord for under 130.000 kr./ ha. En finte er at sælger skal betale skat af hans fortjenseste på jorden og at du ikke kan trække købsprisen fra, så i har begge en intresse i en lav officiel salgs/købs pris og så rest beløb i jyske dollars . Sælger sparer skat - køber lavere pris. staten = og i deler skat del.

En landinspektør kan klare alt omkring salget og er ofte billigere end ejendomsmægler og landboforening.

Jeg kender ikke din matematik lærer men jysk hovedregning har han lært godt fra sig i.

[Bessie4ever]

Vær lige opmærksom på ejendomsskatten hvis du ikke når over 5.5ha

[Bygork]

Takker for jeres input


Sent from my iPhone using Tapatalk