Nordisk Våbenforum

Jeg har et parcelhus på landet og vil gerne ha lidt penge i kasse igen.
Er det nogle her som har erfaringer med den slags udlejning og kan beskrive vejen igennem så jeg ikke kommer i klemme med Skat.
Og ellers hvis nogle erfarne udlejere har noget, de mener jeg skal vide inden jeg evt går den vej.
Ang forsikring så syntes jeg det er lidt uklart om man er fuldt dækket.

Jeg vil kun udleje kortsigtethed pga vi selv bruger huset i perioder og jeg vil ikke risikere at få nogle ind som jeg ikke kan komme af med

Har dog overvejet tidbegrænset udlejning til private men det er vist ikke let at sikre sig.
Her er råd også velkomne

Konsulter en advokat der har sit speciale i udlejning privat som virksomhed. Der er mange kringlede love omkring beskatning, forsikring, fradrag mv.

Hvis det er periodeudlejning, som eksempelvis sommerhuse. Så regn med at ca. ½ delen af omsætningen går til forsikring/center/diverse omkostninger.

Så har du en ide om hvad du skal have i leje.

At leje huset ud til familie med 2 børn, med en passus om at du skal bruge huset i perioder.... det bli'r sgu nok svært.

Jeg vil anbefale SAPU.dk jeg er selv medlem og vil sige at mange af de historier der går om at man ikke kan komme af med lejer er vandre historier. der er dog to forhold der gør sig gældende
1, en leje lejlighed der fremlejes i over 2 år, så overgår den oprindelige leje aftale til den nye lejer.
2, en ejerlejlighed hvor man som ejer ikke selv har boet, der er lejer næsten umulig at smide ud vedmindre der er tale om misvedligehold. (bo altid i det udlejede inden det lejes ud, lige gyldig om det kun er en uge)
3, misvedligehold som for sent indbetalt husleje, er den hurtigste måde at få folk ud på. der er idag ingen tolerance, de 2-3 dage der var for år tilbage er afskaffet (som jeg er oplyst).
4, husk at alt vedligehold skal lejer stå for. ellers har man et problem hvis vandhanen kalker til, afløbet stoppes af brugte kondomer/bind/hår osv. selv om man bor til leje skal man selv holde tingene kørende.