Så ramte den nye midlertidige offentlige vurdering.
Den samlede ejendomsværdi giver mening, men vores grund er steget fra 448.000 til 2,8 mio i værdi, hvilket jeg har meget svært ved at forstå, for 2,5 hektar græsmark og lidt læbælter, lidt paragraf 3 (sø) og det hele underlagt skovbyggelinjer og andet godt.
Men hey, jeg skal ikke klage, en af vores naboer har en ejendomsværdi på 2,8 mio og en grundværdi på 6,2 mio... Jeg synes egentligt de har et meget pænt hus, men staten må mene der er noget lort, hvis det skal trække den samlede vurdering ned med 3,4 mio!
... eller også mangler der en kontrol af om den samlede ejendomsværdi er lavere end grundværdien.
Shit et makværk!
P.S. Kommunen vil have noget af vores jord til cykelsti og give kr. 18 pr. m2... Men den offentlige vurdering er nu 112 kr. pr m2, så det skal nok blive festligt..
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 12. sep 2023, 10:27
af Langenge
Vi fik for nylig vores endelige vurdering 2020.
Her var grundværdien pludselig næsten fordoblet.
Vi klagede, og det viste sig, at de havde glemt, at vi boede i landzone.
Vi fik for nylig vores endelige vurdering 2020.
Her var grundværdien pludselig næsten fordoblet.
Vi klagede, og det viste sig, at de havde glemt, at vi boede i landzone.
Det kunne være, det samme var tilfældet for dig.
Jeg må pænt vente og se hvad der sker i 2025, kan ikke klage over den midlertidige vurdering.
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 12. sep 2023, 10:43
af Epae
der er sager med folk fra frederiksberg der har fået en grundværdi til 19,9m og en ejendomsværdi til 5.6m.. det må VIRKELIG være et ringe hus hvis værdien falder 15m ved at have det stående.
Men ja, der er ret mange fejl og som udgangspunkt skrev de at grundværdien ikke må være højere end ejendomsværdien med mindre huset var nedrivningsklart.
Det er af samme kvalitet som PAC's nye system. og til 4 milliarder kroner. Ingen er vel reelt overraskede.
Så ramte den nye midlertidige offentlige vurdering.
Den samlede ejendomsværdi giver mening, men vores grund er steget fra 448.000 til 2,8 mio i værdi, hvilket jeg har meget svært ved at forstå, for 2,5 hektar græsmark og lidt læbælter, lidt paragraf 3 (sø) og det hele underlagt skovbyggelinjer og andet godt.
Men hey, jeg skal ikke klage, en af vores naboer har en ejendomsværdi på 2,8 mio og en grundværdi på 6,2 mio... Jeg synes egentligt de har et meget pænt hus, men staten må mene der er noget lort, hvis det skal trække den samlede vurdering ned med 3,4 mio!
... eller også mangler der en kontrol af om den samlede ejendomsværdi er lavere end grundværdien.
Shit et makværk!
P.S. Kommunen vil have noget af vores jord til cykelsti og give kr. 18 pr. m2... Men den offentlige vurdering er nu 112 kr. pr m2, så det skal nok blive festligt..
Kunne det være herlighedsværdi, en skøn naturgrund, med sø på ??, Beliggenhed er ret afgørende for grundværdien
Du kunne evt. henvende dig til ejendomsmægler, og sige at du/overvejer at flytte, så du har brug for en vurdering af handelsværdien af din ejendom.
der er sager med folk fra frederiksberg der har fået en grundværdi til 19,9m og en ejendomsværdi til 5.6m.. det må VIRKELIG være et ringe hus hvis værdien falder 15m ved at have det stående.
Men ja, der er ret mange fejl og som udgangspunkt skrev de at grundværdien ikke må være højere end ejendomsværdien med mindre huset var nedrivningsklart.
Det er af samme kvalitet som PAC's nye system. og til 4 milliarder kroner. Ingen er vel reelt overraskede.
HAHA, der er nogen der har ødelagt værdien af min bolig ved at bygge den! 03:15
Den samlede ejendomsværdi giver mening, men vores grund er steget fra 448.000 til 2,8 mio i værdi, hvilket jeg har meget svært ved at forstå, for 2,5 hektar græsmark og lidt læbælter, lidt paragraf 3 (sø) og det hele underlagt skovbyggelinjer og andet godt.
Du skal tænke på, at det ikke længere er 2.5ha græsmark, men 2.5ha villahave
Så ramte den nye midlertidige offentlige vurdering.
Den samlede ejendomsværdi giver mening, men vores grund er steget fra 448.000 til 2,8 mio i værdi, hvilket jeg har meget svært ved at forstå, for 2,5 hektar græsmark og lidt læbælter, lidt paragraf 3 (sø) og det hele underlagt skovbyggelinjer og andet godt.
Men hey, jeg skal ikke klage, en af vores naboer har en ejendomsværdi på 2,8 mio og en grundværdi på 6,2 mio... Jeg synes egentligt de har et meget pænt hus, men staten må mene der er noget lort, hvis det skal trække den samlede vurdering ned med 3,4 mio!
... eller også mangler der en kontrol af om den samlede ejendomsværdi er lavere end grundværdien.
Shit et makværk!
P.S. Kommunen vil have noget af vores jord til cykelsti og give kr. 18 pr. m2... Men den offentlige vurdering er nu 112 kr. pr m2, så det skal nok blive festligt..
Er det frivilligt salg eller ekspropriation?
Du bør i det mindste rette henvendelse, for at sætte en klage igang den vej.
Altså en klage over skat.
Så ramte den nye midlertidige offentlige vurdering.
Den samlede ejendomsværdi giver mening, men vores grund er steget fra 448.000 til 2,8 mio i værdi, hvilket jeg har meget svært ved at forstå, for 2,5 hektar græsmark og lidt læbælter, lidt paragraf 3 (sø) og det hele underlagt skovbyggelinjer og andet godt.
Men hey, jeg skal ikke klage, en af vores naboer har en ejendomsværdi på 2,8 mio og en grundværdi på 6,2 mio... Jeg synes egentligt de har et meget pænt hus, men staten må mene der er noget lort, hvis det skal trække den samlede vurdering ned med 3,4 mio!
... eller også mangler der en kontrol af om den samlede ejendomsværdi er lavere end grundværdien.
Shit et makværk!
P.S. Kommunen vil have noget af vores jord til cykelsti og give kr. 18 pr. m2... Men den offentlige vurdering er nu 112 kr. pr m2, så det skal nok blive festligt..
Er det frivilligt salg eller ekspropriation?
Du bør i det mindste rette henvendelse, for at sætte en klage igang den vej.
Altså en klage over skat.
Man kan ikke klage over den midlertidige vurdering..
Det ender nok med ekspropriation hvis ikke de kommer med noget fornuftigt…
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 12. sep 2023, 14:38
af Gerdson39
Ved den ejendom vi lige har købt (landzone i Sønderjylland, 19.997 kvm, 178kvm parcelhus plus garage plus 240kvm staldbygning) ligger de ikke helt forkert, hvis man nu går ud fra at øvelsen går mindst delvis ud på at komme lidt nærmere på "markedsværdien".
Ejendommen havde en vurdering på ca 775.000 DKK (230.000 på grunden) og er nu anslået til 1.235.000 / 471.000. Dertil skal siges at salgspriserne har virkelig udviklet sig i de sidste 3 år. Hvad ellers det så må komme til at betyde.
Ved den ejendom vi lige har købt (landzone i Sønderjylland, 19.997 kvm, 178kvm parcelhus plus garage plus 240kvm staldbygning) ligger de ikke helt forkert, hvis man nu går ud fra at øvelsen går mindst delvis ud på at komme lidt nærmere på "markedsværdien".
Ejendommen havde en vurdering på ca 775.000 DKK (230.000 på grunden) og er nu anslået til 1.235.000 / 471.000. Dertil skal siges at salgspriserne har virkelig udviklet sig i de sidste 3 år. Hvad ellers det så må komme til at betyde.
Uha, det er billigt at bo i Sønderjylland
Kune være man skulle flytte....
Men konen får jo nok lidt langt til sit arbejde i Aarhus
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 12. sep 2023, 15:00
af Gerdson39
Jeg har et virkelig dejligt hus til salg snart, 100m fra skoven (desværre - vi købte det nye udelukkende pga grund / mulighed til at holde konens heste). Så du siger bare til .
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 15. sep 2023, 09:59
af Dane61
Har lige set at min grund er blevet 10 gange så meget værd over natten.
Har lige set at min grund er blevet 10 gange så meget værd over natten.
Sådan en har jeg også.
Den er 700k mere værd end jeg gav for både hus og grund for 5 år siden.
Desværre har de så vurderet huset til omtrent -700k, så hele ejendommen er vurderet til tæt på hvad jeg gav.
Godt vi er trygge hænder!
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 15. sep 2023, 10:55
af Epae
Altså, pt er rekorden vist nok en grund på midsjælland med et faldefærdigt hus der er steget fra 4 millioner til 1.13 millarder!
at sådan nogle åbenlyse fejl kan få lov at gå igennem er helt hen i vejret men vi er jo ikke overrasket over kvaliteten af statslige IT projekter efterhånden.
Altså, pt er rekorden vist nok en grund på midsjælland med et faldefærdigt hus der er steget fra 4 millioner til 1.13 millarder!
at sådan nogle åbenlyse fejl kan få lov at gå igennem er helt hen i vejret men vi er jo ikke overrasket over kvaliteten af statslige IT projekter efterhånden.
Det er så dyrskuepladsen i Roskilde, hvor bl.a. Roskilde Festival afholdes, men det er sgu' en vild nok stigning alligevel, fra 4,2 mio til 1,1 mia)
Altså, pt er rekorden vist nok en grund på midsjælland med et faldefærdigt hus der er steget fra 4 millioner til 1.13 millarder!
at sådan nogle åbenlyse fejl kan få lov at gå igennem er helt hen i vejret men vi er jo ikke overrasket over kvaliteten af statslige IT projekter efterhånden.
Det er så dyrskuepladsen i Roskilde, hvor bl.a. Roskilde Festival afholdes, men det er sgu' en vild nok stigning alligevel, fra 4,2 mio til 1,1 mia)
Den dyreskueplads er da på ingen måde så værdifuld (bevares hvis den blev hakket op i 1000 parceller på 700m2, havde den i teorien en høj værdi, men jeg tænker ikke at det på nogen måde ville blive godkendt af tekniskforvirring i kommunen - så ret fiktiv værdisættelse)
Re: De nye midlertidige offentlige vurderinger...
: 15. sep 2023, 12:46
af Agamemnon
Tak for kaffe.... Min har taget et hop der vil noget.
SOLGT!! ...... Til Idioterne i skat og Vurderingsstyrelsen.
Tak for kaffe.... Min har taget et hop der vil noget.
SOLGT!! ...... Til Idioterne i skat og Vurderingsstyrelsen.
Du skal se det helt anderledes an! Du er nu en mand, som kan tage den velovervejede og sikre vurdering fra Vurderingsstyrelsen med i banken, og bede om et lån i friværdien. Jeg er sikker på, at banken naturligvis vil vægte den offentlige vurdering højt, når de skal beslutte, om lånet skal udstedes.
Tak for kaffe.... Min har taget et hop der vil noget.
SOLGT!! ...... Til Idioterne i skat og Vurderingsstyrelsen.
Du skal se det helt anderledes an! Du er nu en mand, som kan tage den velovervejede og sikre vurdering fra Vurderingsstyrelsen med i banken, og bede om et lån i friværdien. Jeg er sikker på, at banken naturligvis vil vægte den offentlige vurdering højt, når de skal beslutte, om lånet skal udstedes.
Enig.
Det vil også gøre underværker for min nuværende belåningsgrad.
